Tips voor verkoopstyling

De praktijk van verkoopstyling voor huizen die te koop staan is in de loop van de afgelopen tien jaar tot ontwikkeling gekomen. Enkele ideeën hierover zijn in de loop der tijd veranderd, terwijl andere ongewijzigd zijn gebleven. Verkoopstyling of ‘homestaging’ zoals de Amerikanen het noemen, draagt bij aan een vlottere verkoop. Moet je hier altijd een professioneel voor in de arm nemen?

Misschien, maar hieronder vindt je een lijstje met DIY tips en het lijkt erop dat er toch een hoop ‘improvements’ zijn die je best zelf kunt doen:

Minder ‘troep’. Al heel lang wordt dit beschouwd als een van de meest essentiële aspecten van het voorbereiden van een huis op de verkoop. In dit stadium is het belangrijker dan ooit de minder noodzakelijke goederen op te ruimen, te verkopen, op te slaan, te doneren of weg te gooien.

Ruim ook op in je kasten. Het advies om dingen die niet noodzakelijk zijn weg te doen strekt zich uit tot aan je kasten. De extra ruimte om zaken op te bergen in plaats van het her en der verspreiden door het huis creëert orde en rust en doet de kamers groter overkomen dan ze in werkelijkheid zijn.

Een nieuwe verflaag. Dit geeft niet alleen een schone en frisse indruk, maar je huis ruikt ook als het ware ‘nieuw’ na het aanbrengen van een vers laagje verf!. Vele verkoopstylers zeggen dat dit het beste bestede geld is binnen een homestage project.

Behang. Nee, je hoeft niet direct je hele huis opnieuw te behangen, maar een mooi, vel gekleurd patroontje op een centrale muur plakken kan een heel fleurig en aantrekkelijk accent geven aan de woonkamer, keuken of slaapkamer.

Mooi behang woonkamer

Persoonlijke foto’s. Homestylers raden aan alle persoonlijke foto’s te verwijderen. Sommigen zeggen dat het aanvaardbaar is om een aantal foto’s te laten staan of hangen op voorwaarde dat dit aangename afbeeldingen zijn in mooie frames.

Vervang traditionele meubels. Door het huren of het aanschaffen van lichte, eigentijdse meubels in plaats van de meubelstukken die donker, zwaar, oud of onsierlijke overkomen. Zulke stukken kunnen een potentiële koper misschien afschrikken door een grimmige en ‘benauwde’ te indruk te maken.

Nieuwe handdoeken en beddengoed. Verse, zachte handdoeken en fris wit beddengoed zijn een goedkope manier om luxe te suggereren.

Vermijd home scents. Geuren die voor jou heerlijk zijn, kunnen voor anderen, bijvoorbeeld de potentiële kopers van jouw huis, juist afstotelijk zijn. Vermijd geparfumeerde kaarsen, geurende bloemen en het bakken of koken vlak voordat mensen het huis komen bezichtigen.

Creëer sfeer met verlichting

Stel je koopt een huis en richt het in met nieuwe dure meubels en snuisterijen. Het ziet er mooi en trendy uit en je bent er heel erg blij mee.

De kans is groot dat een aantal jaren later je zo gewend bent aan je inrichting dat je iets anders wilt. Het is mens eigen, we willen altijd iets anders. Je huis opnieuw inrichten wil je liever niet, de meubels waren duur zat en moeten als het even kan nog  een jaar of tien mee. Hoe kun je dan toch je inrichting een oppepper geven zonder dat het een vermogen kost?

Het is eigenlijk niet zo heel moeilijk. Stel je had in eerste instantie een strakke Scandinavische inrichting. Deze kun je eigenlijk heel makkelijk omtoveren tot een inrichting in Oriëntaalse sfeer. Koop een aantal leuke Oriëntaalse tapijten en kleedjes en leg deze op de grond en op je meubels. Je kunt zelfs zover gaan dat je een groot kleed koopt die je bankt helemaal bedekt. Dan lijkt het meteen alsof je een nieuwe bank hebt. De kans is groot dat je huiskamer er eigenlijk meteen al heel anders uitziet. Zet hier en daar wat leuke Oriëntaalse snuisterijen ligt zoals kaarsenstandaard, olielampjes en beeldjes. Je kunt het geheel dan nog afmaken met Oriëntaalse verlichting. De keus is groot: Marokkaanse lampen, Egyptische lampen, Arabische lampen, het kan allemaal. Kijk wat het beste bij je kleden en andere snuisterijen past.

oosterse inrichting en decoratie

Et voilá, een heel anders uitziende kamer voor een fractie van de prijs van een hele nieuwe inrichting. Het voordeel is dat als je de nieuwe situatie niet mooi meer vindt, je dezelfde oefening weer kunt uitvoeren. Weinig moeite en toch heb je ineens iets heel anders met je kamer gedaan. Ik ben benieuwd wat je familie en kennissen ervan zeggen – Scandinavië en de Oriënt liggen qua stijl echt mijlen uit elkaar.

Themafeest: Duizend-en-een-nacht

Voor ons twaalfenhalf-jarig huwelijksjubileum wilden we iets anders. De standaard hap-en-zuipfeesten, daar waren we eigenlijk wel een beetje klaar mee. Voor deze speciale gelegenheid wilden we graag een speciaal thema waardoor het speciaal zou worden.

Verschillende thema’s passeerden de revue: Après-ski, Maffia, Seventies, Eighties, Fout, nou ja, noem maar op. Een thema wat ons allebei wel aansprak was Duizend-en-een-nacht, lekker mysterieus.

De weken daarop probeerde we alles te regelen. We hielden het feest gewoon thuis dus we mochten alles zelf doen.

De aankleding was het uitdagendste van alles. We struinden alle kringloopwinkels af om goedkope Perzische tapijten te kopen die we dan op de grond zouden legen. Een aantal goedkope waterpijpen vielen er ook nog wel op de kop te tikken. Met de verlichting konden we ons hart ophalen. We tikten een aantal mooie Oosterse lampen op de kop (die maken nu onderdeel uit van onze standaard inrichting). De muziek was ook zo geregeld door Marokkaanse muziek via Spotify te streamen. De catering was van een lokale cateraar die uit het Midden-Oosten komt.

De avond zelf was super geslaagd. De gasten kwamen allemaal verkleed. Je zag de vreemdste dingen zoals buikdanspakjes, hoofddoeken, maar ook PLO-sjaals, sandalen en sloffen. Het was grappig om te zien dat iedereen een andere interpretatie heeft van Duizend-en-een-nacht. Al met al was het een ontzettend geslaagd feest waar iedereen nog lang over zal napraten. Een goed georganiseerd thema geeft toch net een andere dimensie aan een feest dan wanneer je niets doet. Een een twaalfenhalf-jarig huwelijksjubileum mag je toch net iets anders vieren dan een gewone verjaardag. Het leuke is dat je het speciaal kunt maken zonder dat het veel moeite of geld kost.  Gelukkig hebben we nog twaalf en eenhalf jaar om het volgende feest voor te bereiden. Ons vijfentwintigjarig huwelijksfeest moet dit feest natuurlijk overtreffen. Ik ben heel benieuwd wat dat wordt.

marokkaanse feesten

Oosterse Verlichting

Even ter informatie: dit artikel gaat niet over Oosterse verlichting, als in Oosterse lampen. Die zijn ook erg mooi, maar is wel iets totaal anders.

Verlichting is een staat die je kunt bereiken als je leeft volgens Oosterse levenswijzen. In het midden van deze levenswijzen staat vaak meditatie. Het wordt niet altijd meditatie genoemd, maar is vaak wel een versie daarvan. Oosterse meditatietechnieken is er op gericht een toestand van ‘no-mind’ te bereiken. In die toestand concentreer je je nergens meer op, het is een toestand van onvoorwaardelijke liefde of eenheid met God als je dat zo wilt noemen. En als je in die toestand van ‘no-mind’ bent dan kan verlichting je overkomen. Je hoeft er niets voor te doen, het overkomt je zomaar.  Bij verlichting vallen alle scheidingen weg, de scheidingen tussen jezelf en anderen, tussen jezelf en de wereld en de kosmos.  Veel meer kan ik er niet over zeggen want verlichting is eigenlijk niet goed te definiëren. Op het moment dat je gaat definiëren breng je weer scheidingen aan.

Al met al worden Oosterse leefwijzen steeds populairder in de Westerse wereld. Ik denk dat het komt omdat religie steeds minder belangrijk wordt, maar dat mensen wel iets zoeken waar ze in willen geloven, iets waar ze houvast aan hebben en steun uit putten. Oosterse leefwijzen geven dat alles zonder er per definitie een god aan te verbinden

Oosterse lampen

Meditatie, net als bidden, geeft een moment van focus en rust. In deze hectische tijden komen mensen daar vaak ook niet aan toe. Wanneer ga je nou even rustig zitten om wat tijd aan jezelf te spenderen? Het is niet gek dat Oosterse verlichting door sommige mensen als wazig wordt betiteld. Het is allemaal moeilijk te begrijpen en niet tastbaar.

Misschien had ik beter een artikelen over de Oosterse filigrain lamp kunnen schrijven, die verlichten ook, maar zijn in ieder geval tastbaar.

Arabische lampen: Ook populair in eigen land?

Arabische lampen, ook wel Oosterse lampen genoemd, worden steeds populairder in Europese huizen. Dat is ook niet verwonderlijk, de lampen stralen iets uit wat wij misschien als mysterieus betitelen, van een land, een cultuur die zo anders is dan de onze.  Deze soort lampen zijn te koop in winkeltjes, op bazaars en in vele webshops.

De vraag die ik mezelf stelde was: worden ze in het land van herkomst nu ook gebruikt of worden ze alleen voor de export gebruikt? Tijd voor wat onderzoek.

En weet je wat? Mijn altijd betrouwbare vriend Google kan me er eigenlijk niets over vertellen. Ik geloof wel dat de lampen in Arabische landen met de hand worden gemaakt en dat sommige lampen in bepaalde gebieden worden gemaakt. Maar of ze nu echt door de lokale bevolking worden gebruikt? Ik weet het niet.

Uiteindelijk maakt dit eigenlijk ook niet zoveel uit. Het is een idee, een droom, een gevoel wat je koopt. Arabische lampen geven een mysterieus gevoel weer. En dan maakt het eigenlijk toch niet uit wie zo’n lamp wel of niet gebruikt, toch? Laat mij maar dromen dat iemand in een Arabisch land de filigrain lamp speciaal voor mij maakt, met de hand, met de hand uitgezochte materialen, speciaal voor mijn lamp. Geeft mij het gevoel dat mijn lamp speciaal is. Of dat dan ook echt zo is, of niet, maakt dan eigenlijk niet uit, toch?

Arabische Lampen

De hele wereld bestaat uit illusies en dromen. Zolang het idee voor mij waar is, dan is het ook waar. Niemand kan het tegendeel bewijzen en dat hoeft ook niet. Ik zie het licht ineens. Je koopt geen lamp, je je koopt een ervaring, een droom, een gevoel. Wil je dat niet dan kun je eigenlijk net zo goed om de hoek een lamp lopen bij het Zweedse warenhuis.